Luciana Costa Oliveira
Consultora Especialista no Mercado Imobiliário PrimeConectando sonhos à realidade com transparência, elegância e expertise jurídica.
Os Meus Valores
Ética inegociável, transparência absoluta e dedicação total. Acredito que cada cliente é único e merece um atendimento que reflita a sua exclusividade.
A Minha Missão
Aproximar pessoas exigentes das melhores oportunidades no mercado imobiliário de alto padrão, garantindo segurança jurídica e satisfação plena.
A Minha Visão
Ser a referência internacional em consultoria imobiliária prime, reconhecida pela excelência nos resultados entre Portugal e o Brasil.
Quem é a Consultora Luciana Costa Oliveira?
Com 22 anos de experiência consolidada no mercado imobiliário, Luciana Costa Oliveira — conhecida no meio profissional como "Galisteu" — é sinónimo de competência e integridade. A sua atuação transcende a simples mediação, trata-se de construir pontes sólidas entre você e seu imóvel dos sonhos.
Como especialista no segmento de luxo, Luciana compreende que um imóvel não é apenas um bem, mas um legado. A sua abordagem multidisciplinar permite-lhe navegar com destreza pelas complexidades legais e financeiras de ambos os países.
Atualmente sediada em Portugal, traz consigo um vasto background jurídico e comercial do Brasil, o que lhe confere uma capacidade única de antecipar cenários e proporcionar a melhor experiência de compra alinhada com os interesses de cada cliente.
Valências Profissionais
A segurança do seu investimento é garantida por uma trajetória profissional rica e diversificada. Conheça as valências que Luciana coloca ao seu dispor.
Perguntas Frequentes
Esclareça as suas dúvidas sobre o mercado imobiliário em Portugal e o processo de investimento.
Sim, qualquer cidadão estrangeiro pode adquirir imóveis em Portugal. O processo é seguro e transparente, desde que acompanhado por profissionais qualificados.
Para iniciar o processo, é fundamental obter o NIF (Número de Identificação Fiscal) e um documento de identificação válido (Passaporte). Em alguns casos, pode ser necessária a abertura de conta bancária em Portugal.
Os bancos em Portugal concedem crédito habitação a não residentes, cobrindo geralmente entre 60% a 70% do valor do imóvel, com prazos que podem chegar aos 30 anos, dependendo da idade do requerente.
Não necessariamente. Através de uma procuração pública, pode nomear um representante legal, como um advogado, para assinar a escritura e tratar de todos os trâmites em seu nome.
Os principais impostos são o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e o Imposto de Selo. Após a compra, existe o pagamento anual do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis).
O CPCV é um acordo jurídico onde comprador e vendedor garantem o negócio antes da escritura final. Neste contrato, definem-se prazos, valores e é pago um sinal, oferecendo segurança a ambas as partes.
Existem diversas formas de rentabilização, como o arrendamento de longa duração ou o arrendamento local (turístico), dependendo da localização e licenças disponíveis para o imóvel.
A RE/MAX Collection é especializada no segmento de luxo, oferecendo um serviço de excelência, marketing global e acesso a um portfólio exclusivo de imóveis e clientes qualificados.
Através de uma Análise Comparativa de Mercado (ACM) rigorosa, que considera as caraterísticas do imóvel, localização, estado de conservação e vendas recentes na mesma zona.
Sim. Graças ao seu background como Advogada e Perita Avaliadora, a Luciana oferece uma consultoria 360º, garantindo não apenas a melhor negociação comercial, mas também total segurança jurídica.
O Seu Futuro em Portugal Começa Aqui
Não deixe o seu sonho para depois. Entre em contacto comigo e venha agora mesmo encontrar o imóvel que sempre sonhou.
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